Каждый из перечисленных субъектов на основе полученной информации о рынке недвижимости и собственного финансового положения может определить и сформулировать актуальную для него задачу в системе оценки стоимости бизнеса, которую необходимо решить с приемлемой выгодой для себя.
Применительно к перечисленным выше субъектам оценки стоимости бизнеса приведём классификацию решаемых ими различных типов задач (табл. 1).
Таблица 1 Классификация типов задач, решаемых различными субъектами в системе оценочной деятельности
|
Субъект оценки |
Наименование оценки |
Тип решаемой задачи |
|
Предприятие как юридическое лицо |
Текущая |
Обеспечение экономической безопасности, выживаемости |
|
Плановая |
Разработка плана (стратегии) развития предприятия | |
|
Собственник |
Базовая |
Выбор экономически целесообразного варианта распоряжения собственностью |
|
Реструктуризационная |
Составление объединительных или разъединительных балансов | |
|
Коммерческая |
Обоснование цены купли-продажи предприятия или его части | |
|
Ликвидационная |
Установление размера выручки при упорядоченной ликвидации предприятия | |
|
Кредитные учреждения |
Кредитная |
Проверка финансовой дееспособности заёмщика |
|
Залоговая |
Определение возможного размера ссуды, выдаваемой под залог | |
|
Страховая |
Установление размера страхового взноса | |
|
Страховые компании |
Компенсационная |
Определение суммы страховых выплат при наступлении страхового случая |
|
Фондовые биржи |
Информационная |
Расчёт конъюнктурных характеристик |
|
Акционерная |
Проверка обоснованности котировок ценных бумаг | |
|
Инвесторы |
Инвестиционная |
Проверка экономической целесообразности инвестиционных вложений |
|
Предельная |
Определение максимально допустимой цены покупки предприятия с целью включения его в инвестиционный проект | |
|
Государственные и муниципальные органы |
Приватизационная |
Подготовка предприятия к приватизации (разработка и реализация комплекса мероприятий) |
|
Фискальная |
Определение облагаемой базы для начисления различных видов налогов | |
|
Арбитражная |
Установление выручки средств от принудительной ликвидации через процедуру банкротства | |
|
Социальная |
Разработка планов социального развития |