Факторы, влияющие на стоимость недвижимости

Изменение стоимости любой недвижимости зависит от ряда факторов, которые проявляются на различных стадиях процесса оценки. Факторы, воздействующие на стоимость недвижимости могут быть отнесены к трем различным иерархическим уровням:

1-й уровень (страна)

Экономические

Налоги в области недвижимости Обеспеченность населения объектами общественного назначения Финансирование строительства Уровень жизни населения

Состояние и перспективы строительства и реконструкции Предложение Спрос Рынок недвижимости

Социальные

Свободное время Структура населения Уровень образования и культуры населения, потребности

Семейность Плотность заселения Рынок недвижимости

Физические

Экология Природные ресурсы Географические Сейсмические

Технологические решения в области землепользования Геодезические Топографические

Политические

Законодательство об ипотеке Законодательство в области строительства Налоговое законодательство Законы о собственности Законы об операциях с недвижимостью Законы в области экологии

Зонирование территорий Закон о залоге Закон о кредитной политике Кадастры Лицензирование риэлторской и оценочной деятельности Политическая стабильность

2-й уровень (город, район)

Местоположение

Транспортная доступность Наличие объектов соцкульта Пешеходная доступность

Другое по экономике

Анализ издержек производства с позиций экономической теории
Анализ деятельности предприятий разных отраслей промышленности показывает, что практически не одно российское предприятие не может продемонстрировать образец организации управления издержками, а количество убыточных предприятий свидетельствует о том, что ...