Факторы, влияющие на стоимость недвижимости

Изменение стоимости любой недвижимости зависит от ряда факторов, которые проявляются на различных стадиях процесса оценки. Факторы, воздействующие на стоимость недвижимости могут быть отнесены к трем различным иерархическим уровням:

1-й уровень (страна)

Экономические

Налоги в области недвижимости Обеспеченность населения объектами общественного назначения Финансирование строительства Уровень жизни населения

Состояние и перспективы строительства и реконструкции Предложение Спрос Рынок недвижимости

Социальные

Свободное время Структура населения Уровень образования и культуры населения, потребности

Семейность Плотность заселения Рынок недвижимости

Физические

Экология Природные ресурсы Географические Сейсмические

Технологические решения в области землепользования Геодезические Топографические

Политические

Законодательство об ипотеке Законодательство в области строительства Налоговое законодательство Законы о собственности Законы об операциях с недвижимостью Законы в области экологии

Зонирование территорий Закон о залоге Закон о кредитной политике Кадастры Лицензирование риэлторской и оценочной деятельности Политическая стабильность

2-й уровень (город, район)

Местоположение

Транспортная доступность Наличие объектов соцкульта Пешеходная доступность

Другое по экономике

Анализ механизмов управления оборотными активами на примере предприятия пищевой отрасли
Организация оборотных активов и управление оборотным капиталом является основополагающей в общем комплексе проблем повышения их эффективности. Эффективное управление оборотными средствами включает определение состава и структуры оборотных средств; установление потребнос ...